Avant de publier une annonce de vente ou de signer un compromis, le vendeur doit présenter plusieurs contrôles normés. JURIS 44/49 Nord simplifie l’opération en prenant en charge chaque diagnostic obligatoire. Si la construction précède juillet 1997, le professionnel repère l’amiante dans les toitures, les cloisons, les gaines et les dalles. Pour les bâtis antérieurs à 1949, il mesure la présence de plomb et définit un plan de traitement. Le DPE calcule la consommation thermique et les émissions polluantes. Un audit énergétique suit lorsque la classification tombe en catégorie E, F ou G. Les réseaux de gaz et d’électricité de plus de quinze ans subissent un contrôle détaillé qui détecte fuite, corrosion ou défaut de protection. Dans les secteurs boisés, un diagnostic termites protège la structure tandis qu’un ERP récapitule inondations, argiles, industries et sismicité. Pour un lot de copropriété, la mesure Loi Carrez confirme la surface privative. L’État des Nuisances Sonores Aériennes complète le dossier si le couloir de bruit traverse la commune. Tous les résultats sont compilés dans un fichier numérique signé, prêt pour le notaire. Transparence accrue, confiance renforcée, négociation accélérée. Le délai de conclusion s’en trouve réduit.
